Ceny garáží a parkovacích míst v Česku v posledních letech výrazně rostou. To, co dříve působilo jako výjimka, je dnes běžné – zejména ve velkých městech se objevují nabídky přes milion korun a v atraktivních lokalitách i kolem dvou milionů.

Hlavním důvodem je dlouhodobý nedostatek parkovacích míst a rostoucí počet aut. Zatímco dříve připadalo na několik bytů jedno vozidlo, dnes má mnoho domácností aut více. Města na takový vývoj nejsou připravená, protože jejich infrastruktura vznikala v době, kdy byla doprava výrazně menší.

Podle dat z realitního trhu ceny garáží rostou podobným tempem jako ceny bytů. Nejvyšší jsou tradičně v Praze, ale zdražování je vidět i v dalších regionech.

Na růst cen má vliv i parkovací politika měst, například rozšiřování placených zón. To dále zvyšuje tlak na omezenou nabídku míst.

Vedle lidí, kteří řeší vlastní parkování, přibývá i investorů. Ti vnímají garáže jako dostupnější alternativu k bytům s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Do budoucna se navíc očekává, že parkovacích míst bude spíše ubývat, což může ceny tlačit ještě výše.