Hypotéky jsou na vzestupu! Co to znamená pro kupující a investory?
V roce 2025 dochází k oživení hypotečního trhu. Po několika letech vysokých úrokových sazeb banky postupně začínají zlevňovat hypotéky, což vede k nárůstu poptávky po vlastním bydlení. Co tato změna znamená pro kupující a investory? A je právě teď správný čas na sjednání hypotéky?
Klesající úrokové sazby – jaký je vývoj?
Po extrémním růstu úrokových sazeb v předchozích letech nyní dochází k jejich postupnému snižování. Aktuálně se průměrná úroková sazba, kterou Vám mohu nabídnout, pohybuje kolem 4,59 %, což je pokles oproti minulému roku.
Nejžádanější fixace? 3letá!
Vzhledem k očekávanému dalšímu poklesu sazeb většina žadatelů volí tříletou fixaci, která jim umožní po uplynutí fixace hypotéku refinancovat za výhodnějších podmínek.
Odborníci předpokládají, že do roku 2026 budou sazby klesat. Pokud se tak stane, lidé s krátkou fixací budou mít možnost přejít na výhodnější podmínky.
Jaký dopad má pokles sazeb na trh s nemovitostmi?
Snižování úrokových sazeb tradičně vede k oživení trhu s nemovitostmi. To vidíme i v roce 2025, kdy:
Roste počet žádostí o hypotéky.
Ceny nemovitostí nadále stoupají, protože poptávka se zvyšuje.
Lidé se snaží zajistit financování dříve, než ceny bytů vzrostou ještě více.
Vyplatí se koupit nemovitost nyní, nebo čekat?
Mnoho lidí se ptá, zda je lepší koupit byt nyní, nebo počkat na další pokles úrokových sazeb. Odpověď ale není tak jednoduchá.
Ceny nemovitostí rostou – odklad koupě znamená, že byt může být za rok o desítky až stovky tisíc dražší.
Pokles sazeb hypoték je pozvolný – i když sazby klesají, neznamená to, že se výrazně sníží během krátké doby.
Fixace hypotéky umožňuje refinancování – pokud sazby klesnou výrazněji, lze hypotéku refinancovat na výhodnější podmínky.
Závěr: Pokud zvažujete koupi nemovitosti, čekání může být dražší než okamžitý nákup, protože ceny bytů dál rostou. Využití hypotéky s kratší fixací může být ideální strategií, jak si zajistit vlastní bydlení či investiční nemovitost.
