Rád vám nabídnu osobní konzultaci zaměřenou na finanční plánování při nákupu investičních nemovitostí. Pomůže vám lépe se zorientovat v možnostech, propojit čísla s praxí a naplánovat kroky, které povedou k bezpečné a výnosné investici.
Během dvou 45minutových setkání se budeme věnovat tématům, která vás zajímají – ať už se právě rozhodujete, do čeho investovat, nebo už máte vyhlédnutou konkrétní nemovitost. Celý obsah přizpůsobím vašim potřebám, proto vás předem požádám o stručné shrnutí otázek či oblastí, které chcete probrat.
Na první schůzce si společně ujasníme váš investiční cíl, rozpočet i časový horizont. Ukážu vám příklad finančního plánu nákupu bytu, na kterém si vysvětlíme základní principy výnosu, cash flow a řízení rizik. Tento plán ode mě poté dostanete, abyste si mohli sami vyzkoušet různé varianty a scénáře.
Druhá schůzka navazuje na vaše úpravy a nové otázky. Zaměříme se na konkrétní čísla a detaily – posoudíme výhodnost vybrané nemovitosti, projdeme financování, možnosti daňové optimalizace i praktické kroky spojené s nákupem a pronájmem.
Nejčastěji během konzultace řešíme například:
• jak vybrat vhodnou nemovitost a lokalitu s dlouhodobým potenciálem,
• jak objektivně vyhodnotit nabídku developera,
• jak se připravit na jednání s bankou o hypotéce,
• jak spočítat návratnost investice a nastavit rezervní plán,
• na co si dát pozor při podpisu smluv či převzetí bytu.
Cílem konzultace je, abyste odcházeli s jasným plánem, konkrétními výpočty a větší jistotou při svém investičním rozhodnutí.
Cena konzultace je 6 000 Kč a zahrnuje dvě individuální schůzky po 45 minutách.
Správa investičních nemovitostí může být časově náročná, ale nemusí být složitá. Nabízím vám kompletní správu, která zajistí, že vaše nemovitost bude v dobrých rukou a přinese stabilní výnos bez zbytečných starostí.
Postarám se o veškerou administrativu i každodenní agendu spojenou s provozem bytu či domu. Moje služba zahrnuje pravidelný výběr nájemného, komunikaci s nájemníky, organizaci oprav, kontrolu technického stavu a řešení nenadálých situací. Kromě toho zajistím také přípravu podkladů pro vaše daňové přiznání, aby bylo vše v pořádku i z účetního pohledu.
Když se byt uvolní, převezmu celý proces jeho opětovného obsazení – od prezentace nabídky, přes prohlídky až po výběr spolehlivého nájemníka. Pomohu vám také s nastavením vhodné cenové strategie, aby nájem odpovídal aktuálním podmínkám na trhu a současně zachoval dlouhodobou návratnost vaší investice.
Cílem služby je, abyste měli ze své nemovitosti stabilní a bezproblémový příjem, zatímco o všechno ostatní se postarám já.
Odměna za správu činí 10% ze skutečně vybraného nájemného. Platíte tedy jen tehdy, když je nemovitost obsazena a nájem skutečně přichází na váš účet.
Najít ideální nemovitost k investici není jen o tom, co je právě na trhu. Jde o to, aby konkrétní byt či dům zapadl do vašeho investičního plánu, odpovídal vašim cílům a současně dával ekonomický i právní smysl. Nabízím službu, díky které získáte nemovitost skutečně na míru – bez zdlouhavého hledání a rizika, že přehlédnete důležité detaily.
Společně si nejprve vyjasníme vaši představu – jaký výnos očekáváte, jaké jsou vaše finanční možnosti, kolik času chcete investici věnovat a jaký typ nemovitosti vám dává největší smysl. Na základě těchto parametrů vytvořím plán vyhledávání a začnu cíleně hledat vhodné nabídky.
Každou nemovitost, kterou doporučím, prověřím z pohledu lokality, technického stavu i právní jistoty. Posoudím také její investiční potenciál a možné finanční scénáře. Jakmile se rozhodnete pro konkrétní nemovitost, zajistím právní konzultaci kupní smlouvy i samotné transakce, abyste měli jistotu, že vše probíhá bezpečně a transparentně.
Cílem této služby je pomoci vám koupit nemovitost s jistotou, že dává dlouhodobý smysl po všech stránkách – ekonomicky, právně i strategicky.
Cena služby je 30 000 Kč a zahrnuje kompletní vyhledání, prověření a zajištění celé transakce včetně právní podpory.
Budování investičního portfolia z nemovitostí může být skvělou cestou k finanční nezávislosti – pokud máte správnou strategii a partnera, který se postará o všechny detaily. Nabízím vám službu, která pokrývá celý proces od prvního plánu až po dlouhodobou správu.
Pomohu vám sestavit investiční portfolio přesně podle vašich cílů, rozpočtu a časového horizontu. Společně určíme strategii nákupu, vhodné lokality a ideální skladbu nemovitostí, ať už jde o několik bytů, nebo celý rezidenční fond. Každý krok je promyšlený s ohledem na dlouhodobý výnos, diverzifikaci rizik a stabilitu příjmů.
Zajistím kompletní realizaci celé strategie – od vyhledání konkrétních nemovitostí, přes vyjednání podmínek, právní servis, financování, až po samotné převzetí. Následně zařídím i veškerou správu, komunikaci s nájemníky, údržbu, účetnictví a optimalizaci výnosů.
Součástí služby je také detailní časový a finanční plán, který vám umožní mít přehled o všech investicích, očekávaných výnosech i plánovaných krocích. Cílem je, abyste měli jistotu, že každá investice zapadá do promyšlené strategie a přináší vám dlouhodobý užitek bez zbytečné administrativy.
Tato služba je určena pro klienty, kteří chtějí vybudovat širší a profesionálně spravované portfolio nemovitostí – a přitom si zachovat volnost a klid v každodenním životě.
Odměna je stanovena individuálně.
