Izrael napadl Írán: Co to znamená pro české investory?

Dne 13. června 2025 zahájil Izrael rozsáhlý útok na Írán, zaměřený na jaderná zařízení, vojenské komplexy a vedení armády. Írán reagoval odvetou – vyslal přes 100 dronů na Izrael. Vzdušný prostor v regionu byl uzavřen. Izrael útok označil za preventivní zásah proti hrozbě íránské jaderné zbraně.

Konflikt tak opět ukazuje, jak křehká je stabilita na Blízkém východě – a jak rychle může ovlivnit globální ekonomiku.

Jedním z bezprostředních dopadů vojenského útoku Izraele na Írán byl prudký nárůst cen ropy – během jediného dne se cena barelu zvýšila až o 10 %. Taková změna na trhu s energií okamžitě vyvolala lavinu dalších reakcí: akciové trhy po celém světě začaly oslabovat, investoři začali ve velkém stahovat prostředky z rizikovějších aktiv a přesouvat je do tzv. bezpečných přístavů – tedy do zlata, státních dluhopisů nebo amerického dolaru. Oslabila i česká koruna, což je běžná reakce menších, otevřených ekonomik v čase globálního napětí.

Tato eskalace napětí mezi dvěma klíčovými hráči na Blízkém východě navíc přišla v době, kdy svět stále ještě řeší důsledky války na Ukrajině, nestability v USA i Číně a celkového ekonomického zpomalení. V takovém prostředí se většina investorů snaží omezit rizika. Akcie – zejména u krátkodobějších nebo střednědobých strategií – ztrácejí na atraktivitě. Jsou totiž velmi citlivé na jakékoli nové zprávy a vývoj je prakticky nemožné předvídat.

O to víc se v popředí zájmu ocitají nemovitosti. Ty v očích investorů fungují jako stabilní a srozumitelná investice, která má reálnou, hmatatelnou hodnotu. Nemovitosti často generují pravidelný výnos z nájemného, chrání před inflací a v čase si obecně udržují svou hodnotu. V krizových obdobích se proto logicky stávají cílem kapitálu, který hledá klidnější zázemí.

Právě teď sledujeme, jak se tento přesun z teorie mění v realitu – do nemovitostí míří čím dál více investorů. A tento rostoucí zájem má přímý dopad na poptávku i ceny. V atraktivních lokalitách, jako jsou centra velkých měst nebo populární rekreační oblasti, ceny nemovitostí začínají znovu růst.

Ačkoli se úrokové sazby hypoték stále pohybují kolem 4,5 %, úvěry zůstávají dostupné. Navíc možnost fixace přináší jistotu pro následující období. Pro většinu českých investorů zůstává koupě nemovitosti jedním z nejsrozumitelnějších a nejméně stresujících způsobů, jak ochránit svůj majetek.

Pokud bude geopolitické napětí dále eskalovat – ať už na Blízkém východě, v Evropě nebo v Asii – je velmi pravděpodobné, že poptávka po nemovitostech bude dál růst. A spolu s ní i ceny. Nemovitosti tak v tuto chvíli znovu potvrzují svou pověst bezpečného přístavu v bouřlivém světě investic.