Prodáváte nemovitost? Pozor na daň z příjmu, ať nepřijdete o peníze!

Prodej nemovitosti může být výhodným krokem, ale mnozí prodávající zapomínají na daň z příjmu, která je může stát až 15 % z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou. Jak se této dani legálně vyhnout a kdy jste od ní osvobozeni?

Kdy se platí daň z příjmu při prodeji nemovitosti?

Pokud prodáte nemovitost a splňujete některou z následujících podmínek, jste od daně osvobozeni:

• Vlastnictví nemovitosti alespoň 10 let – Pokud jste byt, dům nebo pozemek vlastnili minimálně 10 let, nemusíte platit daň z příjmu.

• Trvalé bydlení alespoň 2 roky – Pokud jste nemovitost skutečně využívali k trvalému bydlení po dobu alespoň dvou let (i bez formálně nahlášeného trvalého pobytu), jste rovněž od daně osvobozeni.

• Peníze použijete na jiné bydlení – Pokud výtěžek z prodeje použijete do 1 roku na nákup jiné nemovitosti k vlastnímu bydlení, daň také platit nemusíte.

Kdy se daň platí?
Pokud nesplňujete žádnou z výše uvedených podmínek, musíte zaplatit daň ve výši 15 % z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou.

TIP: Pokud vlastníte nemovitost méně než 10 let, ale nechcete platit daň, může se vám vyplatit s prodejem počkat.